金融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(h日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕uà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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