过(guò)去辉煌的(de)千亿(yì)房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可(kě)能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而(ér)终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政(zhè逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的ng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的(de)发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品(pǐn)来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没(méi逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的)什么问题(tí)。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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