刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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