曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在2019年以(y小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词ǐ)330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)也在(zài)近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短(duǎn)期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天在(zài)香港(gǎng)的三个核心物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大额(é)应收(shōu)账款被对(duì)方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大(dà)额交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开(kāi)招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人(rén)从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大(dà)买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红天激情(q小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词íng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金(jīn)额并未向外(wài)界透(tòu)露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放(fàng)售，意(yì)味该物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下(xià)，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　202小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词2年，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和(hé)系(xì)的市(shì)值(zhí)不(bù)过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员(yuán)上(shàng)市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的(de)企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今(jīn)，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项(xiàng)核心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词