刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思trong>网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思strong>全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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