今天给各(gè)位分享税法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题，别(bié)忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照(z保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思hào)规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地(dì)价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价(jià)与(yǔ)标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地(dì)价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)税额(é)大(dà)城(chéng)市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价(jià保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思)格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税(shuì)通过(guò)纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所在(zài)地(dì)段的适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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