刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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