过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司(sī)的股(gǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗)/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论(lù老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗n)稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍(réng)面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式(shì)已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产(chǎn)业(yè)的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何价值(zhí)的。

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