上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执(zhí)行董事及角色确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看(k语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么àn)来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部(bù)的(de)权重要超(chāo)过(guò)他的前(qián)任(rèn)们。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以(yǐ)“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城(chéng)市(shì)运营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包(bāo)括他(tā)持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程(ché语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么ng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技术(shù)资(zī)格，在化(huà)工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油(yóu)公司(sī)副(fù)总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的(de)陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变化(huà)。

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