怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)的(de)。关(guān)于(yú)怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)士官生是什么意思，大学士官生是什么第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(士官生是什么意思，大学士官生是什么qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支(zhī)出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度

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