4月25日，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。这意(yì)味着(zhe)从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，十(shí)年(nián)来，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方中国哪里的莲子最好吃性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征(zhēng)求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。下一步要持续提(tí)升不动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范化(huà)水平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益，更(gèng)加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数(shù)据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森林、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使用权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役(yì)权(quán)；抵押权(quán)；法律规(guī)定需要登(dēng)记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席(xí)分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动产统一(yī)登记是一种制度规范性(xìng)的工作(zuò)，可对(duì)全国房屋(wū)情(qíng)况以(yǐ)及(jí)房屋所有权人摸(mō)底，为监测(cè)统(tǒng)计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护(hù)房(fáng)地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)地产税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全国不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税才可能全(quán)面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着离房地(dì)产税的征收(shōu)更近了一(yī)步(bù)。专家称，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概(gài)念。但不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具(jù)备了出(chū)台的所(suǒ)有技(jì)术条件。房地产税试(shì)点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清全(quán)国房(fáng)地产市(shì)场的实际情(qíng)况。

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