上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董事(shì)及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告(gào)称，原任首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该(gāi)公司(sī)主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除(chú)何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽(suī)有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统计的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获(huò)董事会(huì)委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全(quán)生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张增根(gēn)曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国(guó)际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份有限公司(sī)总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员(yuán善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么)会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化(huà)。

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