财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比(bǐ)增(zēng)幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数(shù)据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议(yì)为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少一步优化(huà)调整及宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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