大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一(yī)个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了(le)来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什(shén)么情(qíng)况多(duō)问(wèn)一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹截止的(de)最后半天(tiān)，人(rén)气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求(qiú)银行(xíng)流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步(bù)丧失投资属性！

华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折(zhé)的(de)背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常长一段时(shí)间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还能(néng)涨，经(jīng)济(jì)太(tài)弱，没(méi)人(rén)流入的城市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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