刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)嫦娥五嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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