5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规(guī)定(dìng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的(de)基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无自(zì)有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同以及(j作家许地山简介，许地山简介资料í)缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)额度等(děng)相关支(zhī)持(chí)政策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前(qián)，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生育政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第(dì)十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育(yù)未(wèi)成(ché作家许地山简介，许地山简介资料ng)年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限额按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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