财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已(yǐ)加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极(jí)的(de)推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求(qiú)小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了集中释(shì)放后，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策(cè)的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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