金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些wén)发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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