经济日报文(wén)章指出(chū)，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年(nián)四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措(cuò)。对于绝大多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年(nián)一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的(de)企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期(qī)积压的购(gòu)房需求较为集(jí)中释放后(hòu)，最(zuì)近(jìn)一些(xiē)城市成交(jiāo)量(liàng)出现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产(chǎn)市场持(chí)续企稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要(yào)以(yǐ)更有效举措(cuò)巩固房(fáng)地(dì)产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关(guān)收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一(yī)步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继(jì)续优化(huà)相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复(fù)对市(shì)场企稳十分(fēn)关键。近(jìn)期有些城市房地(dì)产(chǎn)交(jiāo)易量(liàng)有所回落，应视为需求集中释放后的(de)自然调整，市场修复过程(chéng)中短(duǎn)期上下波动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地产市场整(zhěng)体仍处(chù)于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国人(rén)口流动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市场潜力(lì)仍(réng)很(hěn)大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长(zhǎng)后应尽快(kuài)开展房地产税试(shì)点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会(huì)增加(jiā)，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场(chǎng)供应量加(jiā)大，房价有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地产税(shuì)开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示(shì)，房地产税(shuì)改革试点依(yī)照全国人大常委(wěi)会的授权(quán)进(jìn)行(xíng)，一些城市开(kāi)展了调查(chá)摸底和初步研(yán)究，但综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况，今(jīn)年(nián)内(nèi)不具备(bèi)扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房地产税(shuì)改革试点是否推进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况。