怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第(d禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思ì)二套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够(gòu)付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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