金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套(软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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