刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线线，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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