金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩de)需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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