财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房(fá纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖ng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布(bù)局以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产(纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进(jìn)一(yī)步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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