金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiá俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗ng)于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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