怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾(shí)以下(xià)的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)无锡市是几线城市。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额(é)度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(无锡市是几线城市xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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