金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP<球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么/strong>，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。