刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此四月的小说集，四月的小说好看吗来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产(四月的小说集，四月的小说好看吗chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有四月的小说集，四月的小说好看吗了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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