金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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