今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市(shì)指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包含(hán)了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依(英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思yī)据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大城市(shì)每平(píng)方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之(zhī)前并(bìng)未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适用(yòng)税额计(jì)算(suàn)得(dé)出 。

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