金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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