经济日报文(wén)章(zhāng)指出，一(yī)季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场各(gè)方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而(ér)言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极(jí)变化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回升(shēng)势头。也应该(gā00后初中学历很丢人吗i)看到(dào)，前期(qī)积压的购房需求较为集中释(shì)放后(hòu)，最近一(yī)些城市成交(jiāo)量(liàng)出(chū)现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明，房地产市(shì)场持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措(cuò)巩固房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升势(shì)头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地产市场企稳回升，是(shì)稳(wěn)定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收(shōu)入占地方综合财力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市(shì)场企稳十分(fēn)关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有所回(huí)落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修(xiū)复过程(chéng)中短期上下波动(dòng)是正常现象，当前房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和(hé)住房(fáng)改善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地(dì)产长期平(píng)稳健康(kāng)发(fā)展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快(kuài)开展(zhǎn)房(fáng)地产税试点。近期，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始的信号。并就此担心，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持有房(fáng)产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量(liàng)加(jiā)大，房价(jià)有所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开始征(zhēng)收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调(diào)查(chá)摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点城市(shì)的条件。房地产税改革试(shì)点是否推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助(zhù)力市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)。各地(dì)将(jiāng)进一步(bù)“因城(chéng)施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地(dì)产调(diào)控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近明确(què)，首次(cì)买一手住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措资(zī)金的压(yā)力。河(hé)北承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政策对多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持。一(yī)线城市(shì)的房地(dì)产市场调控(kòng)政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市(shì)明(míng)确，“多子女家庭和(hé)职住平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他(tā)一线等热点城市提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步细(xì)化的空(kōng)间。保00后初中学历很丢人吗交楼(lóu)对(duì)市(shì)场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到(dào)所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还(hái)须继(jì)续扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城(chéng)市降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到(dào)了带动(dòng)作用，未来各地(dì)有望(wàng)进一步优(yōu)化限(xiàn)购(gòu)举措。金融政策(cè)对房(fáng)地产市场的作用十(shí)分(fēn)明显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上(shàng)，去(qù)年(nián)下半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市场(chǎng)的金融支持举措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更(gèng)好满足房企(qǐ)合理融资需求，又(yòu)支(zhī)持(chí)刚需(xū)和改(gǎi)善性(xìng)住房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购(gòu)房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管(guǎn)热(rè)”，我们期望的房(fáng)地产市(shì)场复苏是(shì)防止大起(qǐ)大落的(de)复(fù)苏。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的(de)市(shì)场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市二(èr)手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二手房源标(00后初中学历很丢人吗biāo)注交(jiāo)易参(cān)考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价确(què)定(dìng)购房贷(dài)款(kuǎn)额(é)度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态(tài)起到(dào)了明显作用。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目前，一(yī)度在二(èr)手房交易平台上看不到的二手房交(jiāo)易指导价又重(zhòng)新标注，也(yě)就是(shì)说(shuō)，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会不会(huì)让(ràng)市场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者(zhě)根据(jù)市场情(qíng)况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 00后初中学历很丢人吗