上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部(bù)的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为首席(xí)财务(wù)官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去(qù)了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画(shí)现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国(guó)际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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