上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北(běi)京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润(rùn)等11家房自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十(shí)年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度(dù)拿下1840万元(yuán)的(de)年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计(jì)的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)党委书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国(guó)中化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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