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本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入(rù) ”制造费用“科(kē)目(mù)，租期(qī)在一(yī)年(nián)以上的(de) ，计(jì)入”长期待摊费用(yòng)“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销会计处理：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的(de)直接计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租(zū)收(shōu)到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销项税额(é) ，对(duì)应结转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是(shì)：要看(kàn)租(zū)什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的办法就是(shì)直接计入管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费(fèi)指企(qǐ)业以租泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文赁方式租入的营(yíng)业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等(děng)所支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以(yǐ)先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处(chù)理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般(bān)通过管理费用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并(bìng)按月(yuè)进行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付账款”科目核算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理(lǐ)的(de)办公(gōng)楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文通过“销售(shòu)费用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核(hé)算企(qǐ)业(yè)除主营(yíng)业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务(wù)的收入，在“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租(zū)怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进项税额(é)，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其(qí)他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付(fù)经(jīng)营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证金(jīn)等(děng)。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以内的房租(zū)且(qiě)取得对(duì)应发票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费——应交(jiāo)增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科(kē)目进行(xíng)核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对应(yīng)发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊(tān)，确认收(shōu)入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次(cì)性(xìng)开具一年的租(zū)赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的(de)租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定(dìng)税务处理(lǐ)与现行会计(jì)处理一(yī)致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和(hé)装修费(fèi)用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科(kē)目(mù)中。租金计入科目 按期(qī)(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本(běn)”等科(kē)目(mù)，贷(dài)记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取(qǔ)得(dé)的租金收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评估通常属(shǔ)于房地产评(píng)估的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对房地产资产价值进行(xíng)评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么(me)样的资质了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产(chǎn)评估公司、资(zī)产评估公司都可以出(chū)这类(lèi)报告。主要(yào)看你用到什么地方上。房地(dì)产估(gū)价机构资质等级(jí)分为三(sān)级 。国(guó)务院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门负责一(yī)级(jí)房地产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报(bào)告(gào)里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主要(yào)是减少双方的关联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估(gū)决定(dìng)估(gū)价额 这里(lǐ)需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评(píng)估，对于租期内的(de)租金收益(yì)必(bì)须严(yán)格按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使(shǐ)那(nà)是非正常交易价(jià)格(gé)。注意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋(wū)建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金(jīn)则按不高于同(tóng)地(dì)段同品(pǐn)质市场租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议(yì) ，如果金额很大(dà)的(de)话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房(fáng)，则记(jì)入(rù)管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款或长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了相关(guān)的税费 借(jiè)：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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