林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服务(wù)的(de)基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权(quán)的(de)流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的(de)，刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先行交付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗