金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施(黄山山体主要由什么岩石构成shī)策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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