4月25日，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十(shí)年(nián)来，我国以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。下一步(bù)要持续提升不动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)治化、规(guī)范化水平，维护好(hǎo)各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分析(xī)和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用，更加充(chōng)分体现登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森林(lín)、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用(yòng)权(quán)；海域使用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分(fēn)析师王小嫱表示(shì)，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性的(de)工作，可对全国(guó)房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测(cè)统计分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠(diàn)定数(shù)据基础(chǔ)，同时有利于(yú)维(wéi)护(hù)房(fáng)地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)后(hòu)，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是(shì)房地产(chǎn)税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国(guó)不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税概念(niàn)。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思。动产登记完成后，房(fáng)地(dì)产税中的持有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以不动(dòng)产登(dēng)记的信息为基(jī)础。全国(guó)范围的房(fáng)地产数据(jù)联动，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实(shí)际情况(kuàng)。

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