金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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