林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗以(yǐ)及林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过(guò)户的后果等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下(xià)的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地内(nèi)建房子(zi)。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)要经过(guò)林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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