怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金份(fèn)额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(k1米等于多少mm 1米等于多少厘米uǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了(le)金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均1米等于多少mm 1米等于多少厘米匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元(yuán1米等于多少mm 1米等于多少厘米)归还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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