今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么(me)规(guī)定(dìng)土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在(zà国家常务委员7人，国家常务委员7人简历i)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的(de)面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)由土地所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划(huà)分(fēn)之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元；小城市(shì)每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、国家常务委员7人，国家常务委员7人简历建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额(é)的(de)扣除项目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×国家常务委员7人，国家常务委员7人简历适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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