财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在(zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市(shì每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办)市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办4月，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放(fàng)了(le)积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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