刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年(ni不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思án)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地产税(shuì)不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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