金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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