刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了(法西斯国家有哪几个le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发法西斯国家有哪几个不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域(yù)公共(gòng)服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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