4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

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　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规(guī)范化(huà)水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权益，更(gèng)加有力地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》，登(dēng)记(jì)的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有(yǒu)权；森(s值此之际是什么意思春节，值此 之际ēn)林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地(dì)使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需(xū)要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有统一的(de)平台登(dēng)记，由(yóu)于房屋(wū)类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一(yī)登(dēng)记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对(duì)全国房屋情(qíng)况(kuàng)以(yǐ)及房屋(wū)所有权人(rén)摸底，为监(jiān)测统计分(fēn)析不动(dòng)产(chǎn)情况奠定数据基础，同时(shí)有利(lì)于维护房地(dì)产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税才可能(néng)全面落(luò)地。不动(dòng)产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，也(yě)意味着离房地产税(shuì)的(de)征收(shōu)更近了一(yī)步。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)概(gài)念。但不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成(chéng)后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有环节税已经具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点(diǎn)的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记的信息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场的实际情况。

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