4月25日(rì)，自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州le="BORDER-TOP: #000000 1px solid; HEIGHT: 267px; BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; WIDTH: 413px; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid" border="1" alt="不动产登(dēng)记" src="http://img.jrjimg.cn/2023/04/20230425192629886.jpg" width="708" height="381">

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，十手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。《不(bù)动产登记(jì)法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会(huì)公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登记(jì)法治化(huà)、规范化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护产权(quán)。加强登记(jì)信息(xī)共(gòng)享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现(xiàn)登记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设(shè)用地(dì)使用权(quán)；宅基地使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地(dì)役权(quán)；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着国(guó)内房(fáng)产有统一的平(píng)台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不一，不(bù)动产统一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可对全国(guó)房(fáng)屋(wū)情况(kuàng)以及房屋(wū)所有权(quán)人摸(mō)底，为(wèi)监测统计分析(xī)不动产情况奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关心(xīn)的是(shì)，该政策是否(fǒu)是房地产税征(zhēng)收的信号(hào)。多(duō)位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动(dòng)产统一(yī)登记是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地产税的征收(shōu)更近了一(yī)步。专家称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的(de)征税概念。但不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产税中的(de)持(chí)有环(huán)节税已经具备了出(chū)台的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产税试(shì)点的推行(xíng)要以不动产登记的(de)信(xìn)息为基础。全国范(fàn)围的(de)房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实际情况。

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