大家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什(shén)么情况多问一(yī)句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹(chóu)云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海(hǎi)积(jī)分制以来首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银行流(liú)水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提(tí)高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二(èr)期(qī)去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称(chēng)，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味着名下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则(zé)是先以别人的名义购房(fáng)，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思"http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地(dì)产(chǎn)市场的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的(de)分(fēn)化(huà)越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市(shì)的网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库(kù)存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的(de)行(xíng)情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人流入的(de)城(chéng)市可能(néng)永远也不(bù)会(huì)涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思