金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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